Innenausbau in Berlin
Innenausbau in Berlin vom Profi: Bareno Bau Berlin gestaltet Ihre Räume neu – von Trockenbau und Bodenbelägen bis hin zu Elektro- und Sanitärinstallationen. Jetzt beraten lassen und Wohnkomfort steigern!
Innenausbau in Berlin – Darauf kommt es an
Sie möchten Ihren Altbau in Friedrichshain sanieren oder eine Neubauwohnung in Charlottenburg einrichten? Vielleicht planen Sie auch eine umfassende Modernisierung Ihrer Gewerberäume in Mitte? Bei Bareno Bau Berlin sind Sie richtig, wenn es um den Innenausbau geht. Mit langjähriger Erfahrung und einem eingespielten Team sorgen wir dafür, dass Ihr Projekt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgesetzt wird.
Was gehört zum Innenausausbau?
1. Trockenbau und Raumaufteilung
Zu Beginn des Innenausbaus steht oft die Raumaufteilung im Fokus. In vielen Berliner Altbauten lassen sich durch das Setzen von Leichtbauwänden oder Abhängen der Decken effizient neue Wohnbereiche gestalten oder ungenutzte Flächen aufwerten.
Leichtbauwände:
Flexibel einsetzbar, ideal für die Schaffung zusätzlicher Zimmer oder Homeoffice-Ecken.Abgehängte Decken:
Dienen der Verbesserung von Schall- und Wärmedämmung. Zugleich können Kabel und Beleuchtung dezent integriert werden.Offene Wohnkonzepte:
Liegen im Trend, etwa eine offene Küche zum Wohnraum. Wer mehr Rückzugsmöglichkeiten wünscht, kann jedoch bei Bedarf wieder Trennwände ergänzen.
2. Haustechnik: Elektrik, Heizung und Sanitär
Bevor Wände endgültig verschlossen werden, ist es essenziell, die Haustechnik auf Vordermann zu bringen. Insbesondere bei älteren Immobilien in Berlin lauern hier gelegentlich Überraschungen.
Elektrik
Stromleitungen verlegen
Positionierung von Schaltern, Steckdosen und ggf. Smart-Home-Modulen
Absicherung, Sicherungskästen und Zählerschrank an aktuelle Normen anpassen
Heizungsanlage
Auswahl der passenden Heizungsart (Fernwärme, Wärmepumpe, Gasheizung etc.)
Integration von Fußbodenheizungen oder Heizkörpern
Energieeffizienz prüfen (ggf. Fördermittel beantragen)
Sanitärinstallation
Neuverlegung oder Modernisierung von Wasser- und Abwasserleitungen
Planung und Umsetzung von Bädern oder Gäste-WCs
Barrierefreie Lösungen (etwa bodengleiche Duschen) berücksichtigen
3. Bodenbeläge und Wandgestaltung
Steht die Haustechnik, folgen Bodenbeläge und Wandgestaltung:
Bodenbeläge
Parkett: Hochwertig, zeitlos, langlebig
Laminat: Preiswert, robust, pflegeleicht
Vinyl / Designböden: Wasserfest, ideal für Küchen oder Bäder
Fliesen: In Bädern, Küchen oder Eingangsbereichen sehr beliebt
Wandgestaltung
Verputzen und Streichen: Für eine glatte, neutrale Optik
Tapeten: Von klassisch bis modern oder extravagant
Feuchtraum-Varianten: Besondere Farben, Putze oder Fliesen für Küche und Bad
4. Türen, Fenster und Feinarbeiten
Zum Innenausbau gehört auch die Montage oder Erneuerung von Türen und Fenstern. In Berlin spielt häufig der Schallschutz eine große Rolle, um Verkehrslärm draußen zu halten.
Türen:
Auswahl nach Material (Holz, Glas, Kunststoff), Schallschutz und Design
Dichtungen, Schlösser und Beschläge für Sicherheit und Komfort
Fenster:
Moderne Fenster verbessern Wärmedämmung und Schallschutz
In Altbauten ggf. denkmalrechtliche Vorgaben beachten
Rollläden oder Sonnenschutzsysteme für mehr Wohnkomfort
Feinarbeiten:
Fußleisten anbringen
Beleuchtungskonzepte umsetzen (Einbauleuchten, Pendellampen etc.)
Einbaumöbel, Treppenrenovierungen, Malerarbeiten für den letzten Schliff
Kosten für den Innenausbau
Die Kosten für einen Innenausbau können stark variieren. Laut grober Richtwerte (u. a. basierend auf Informationen von Schwäbisch Hall) solltest du bei einem Neubau oder einer größeren Sanierung mit 400 bis 800 Euro pro Quadratmeter Innenausbau rechnen. In Berlin können die Preise je nach Objektzustand, Lage und Handwerkerkosten jedoch noch höher liegen.
Kostenfaktoren:
Bausubstanz: Umfang der Renovierung (z. B. Trockenlegung, neue Elektro- und Sanitärleitungen)
Materialqualität: Hochwertige Parkettböden oder Designer-Sanitärobjekte sind teurer als Standardlösungen
Eigenleistung: Wer selbst mit anpackt, kann Handwerkerkosten reduzieren
Fördermittel: Für Energieeffizienz (KfW-Programme) oder altersgerechten Umbau gibt es oft finanzielle Unterstützungen
Häufige Fragen (FAQ) zum Innenausbau
Nachfolgend haben wir einige Fragen aufgenommen, die häufig zum Thema Innenausbau gestellt werden – angelehnt an die Infos und Tipps von Schwäbisch Hall:
1. Was zählt alles zum Innenausbau?
Zum Innenausbau gehören alle Arbeiten, die das Haus oder die Wohnung bewohnbar machen: vom Trockenbau über die Haustechnik bis hin zu Bodenbelägen, Türen und Malerarbeiten.
2. Wie lange dauert ein Innenausbau?
Das hängt stark vom Umfang der Maßnahmen und vom Zustand der Immobilie ab. Bei einem umfassenden Ausbau für ein Einfamilienhaus kannst du mit mehreren Wochen bis Monaten rechnen. Im Berliner Altbau kann es je nach Sanierungsbedarf auch deutlich länger werden.
3. Kann ich den Innenausbau selbst übernehmen?
Bestimmte Aufgaben wie Malern oder Tapezieren sind für geübte Heimwerker gut machbar. Bei Elektro-, Sanitär- oder Statikarbeiten solltest du aber Profis ranlassen, da Sicherheit und gesetzliche Normen beachtet werden müssen.
4. Welche Behördengänge sind nötig?
Bei reinen Innenausbauten ohne statische Änderungen oder Eingriffe in die Fassade ist oft keine Genehmigung erforderlich. Planst du jedoch größere Umbauten (z. B. Dachausbau, Wanddurchbrüche), sind evtl. Genehmigungen beim Berliner Bauamt notwendig.
5. Welche Kosten fallen bei einer Komplettsanierung an?
Je nach Materialwahl und Sanierungsbedarf kannst du mit 400 bis 800 Euro pro Quadratmeter kalkulieren. In Altbauten kann es durch unvorhergesehene Schäden oder notwendige Modernisierungen (z. B. neue Leitungen) teurer werden.
6. Gibt es Förderungen oder Zuschüsse?
Ja. Die KfW-Bank und andere Institutionen unterstützen energieeffiziente Sanierungen oder barrierefreie Umbauten mit Krediten und Zuschüssen. Informiere dich rechtzeitig, da diese Förderprogramme oft an bestimmte Voraussetzungen geknüpft sind.
Tipps für einen reibungslosen Innenausbau in Berlin
Gute Planung: Koordiniere frühzeitig alle Gewerke (Trockenbau, Elektrik, Sanitär etc.).
Mehrere Angebote einholen: So bekommst du ein Gefühl für Preise und Leistungen.
Puffer einplanen: Kalkuliere Zeit- und Budgetreserven für unvorhergesehene Herausforderungen.
Baubegleitung: Ein externer Fachmann oder Gutachter kann Mängel früh erkennen und gegensteuern.
Fazit: Innenausbau in Berlin – So gelingt dein Projekt
Ob du ein Altbaujuwel in Kreuzberg sanieren, eine Neubauwohnung in Mitte ausstatten oder ein Reihenhaus in Spandau modernisieren willst: Der Innenausbau ist die Basis für ein komfortables, energieeffizientes und ansprechendes Zuhause. Mit Bareno Bau Berlin setzen Sie auf einen erfahrenen Partner, der Sie von A bis Z begleitet:
Beratung & Planung: Wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte für Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget.
Fachgerechte Umsetzung: Ob Trockenbau, Elektrik, Fliesenlegen oder Endarbeiten – unser Team führt alle Arbeiten termingerecht aus.
Transparente Kosten: Wir erstellen ein detailliertes Angebot und halten Sie über den Fortschritt auf dem Laufenden.