Altbausanierung & Altbaurenovierung Berlin
Altbauten besitzen einen besonderen Charme und sind oft Zeitzeugen der Berliner Geschichte. Doch damit sie weiterhin modern und sicher bleiben, ist eine fachgerechte Altbausanierung notwendig. Bareno Bau Berlin ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für die umfassende Sanierung von Altbauwohnungen und -häusern in der Hauptstadt. Profitieren Sie von unserem Know-how und lassen Sie Ihr Objekt in neuem Glanz erstrahlen.
Altbausanierung & Altbaurenovierung Berlin – Bareno Bau Berlin, Ihr Spezialist
Altbauten besitzen einen besonderen Charme und sind oft Zeitzeugen der Berliner Geschichte. Doch damit sie weiterhin modern und sicher bleiben, ist eine fachgerechte Altbausanierung notwendig. Bareno Bau Berlin ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für die umfassende Sanierung von Altbauwohnungen und -häusern in der Hauptstadt. Profitieren Sie von unserem Know-how und lassen Sie Ihr Objekt in neuem Glanz erstrahlen.
Was gehört zu einer Altbausanierung?
Wenn wir von einer Altbausanierung sprechen, geht es nicht nur um einen frischen Anstrich oder den Austausch einzelner Elemente. Vielmehr umfasst die Sanierung eines Altbaus verschiedene Bereiche, um das Gebäude sowohl optisch als auch technisch auf den aktuellen Stand zu bringen:
Bestandsaufnahme & Planung
Eine gründliche Prüfung der Bausubstanz, Statik und vorhandenen Installationen ist Grundvoraussetzung für ein dauerhaft erfolgreiches Ergebnis.Dämmung & Energieeffizienz
Ob Fassade, Dach oder Keller: Bei vielen Altbauten sind moderne Dämmmaßnahmen unverzichtbar, um Heizkosten zu senken und den Wohnkomfort zu verbessern.Elektrik, Sanitär & Heizung
Alte Leitungen oder Heizungsanlagen entsprechen oft nicht mehr den heutigen Standards und sollten im Zuge der Sanierung erneuert werden.Trockenbau & Innenausbau
Die Anpassung von Raumaufteilungen, der Einbau neuer Wände oder Deckenverkleidungen sowie Verputz- und Bodenarbeiten gehören meist dazu.Schallschutz & Brandschutz
In Berlin gelten strenge Vorgaben für Schallschutz und Brandschutz, die gerade bei Altbauten eine wichtige Rolle spielen.Restaurierung historischer Elemente
Viele Altbauten besitzen dekorative Stuckelemente, Holzbalken oder historische Fenster, die erhalten und fachgerecht aufgearbeitet werden können.
Unsere Leistungen bei einer Altbausanierung in Berlin
Bareno Bau Berlin bietet Ihnen ein komplettes Dienstleistungspaket rund um die Altbausanierung. Von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe erhalten Sie alles aus einer Hand:
Beratung & Planung
Umfassende Bestandsanalyse und detaillierte Konzeption
Abstimmung Ihres Budgets und Zeitplans
Individuelle Gestaltungsvorschläge für ein stimmiges Wohnambiente
Elektrik, Sanitär & Heizung
Erneuerung veralteter Elektroleitungen sowie Sicherungssysteme
Fachgerechte Installation neuer Sanitäranlagen und Heizsysteme
Umsetzung energieeffizienter Lösungen gemäß aktueller Normen
Trockenbau & Innenausbau
Erstellung neuer Raumaufteilungen
Verlegung von Böden, Montage von Decken- und Wandverkleidungen
Integration von Schallschutz- und Dämmmaterialien
Fassade & Dämmung
Sanierung der Fassade und möglicher Risse oder Feuchtigkeitsschäden
Einsatz moderner Dämmstoffe zur Minimierung von Wärmeverlusten
Individuelle Gestaltung mit Putz oder anderen Fassadenmaterialien
Fenster & Türen
Austausch oder Aufarbeitung historischer Fenster und Türen
Anpassung an moderne Schall- und Wärmeschutzanforderungen
Sicherstellung der passenden Optik für Ihren Altbau
Restaurierung & Feinschliff
Fachgerechte Aufarbeitung denkmalgeschützter Details wie Stuck oder Holzbalken
Endarbeiten wie Maler- und Lackierarbeiten, Reinigung und finale Qualitätsprüfung
Ablauf einer Altbausanierung
Damit Ihre Altbausanierung in Berlin strukturiert und transparent abläuft, haben wir einen klaren Prozess definiert:
Kontaktaufnahme & Erstbesichtigung
Sie schildern uns Ihr Vorhaben und wir vereinbaren einen Termin vor Ort, um den Zustand des Altbaus zu bewerten.Planung & Angebotserstellung
Anhand der gewonnenen Erkenntnisse erarbeiten wir ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept inklusive Zeit- und Kostenplan.Vorbereitung & Koordination
Sobald Sie unser Angebot akzeptieren, kümmern wir uns um alle nötigen Formalitäten, Genehmigungen und die Koordination der Gewerke.Ausführung der Sanierungsarbeiten
Unser Team setzt alle geplanten Maßnahmen um – von Abriss und Entsorgung bis zur Erneuerung von Leitungen und Oberflächen. Bei Bedarf beziehen wir spezialisierte Partnerbetriebe ein.Qualitätsprüfung & Übergabe
Nach erfolgreicher Fertigstellung erfolgt eine finale Abnahme, bei der wir die Sanierungsergebnisse gemeinsam begutachten. Anschließend übergeben wir Ihnen Ihr saniertes Objekt schlüsselfertig.Nachbetreuung
Auch nach Abschluss des Projekts sind wir für Sie da. Sollten noch Fragen oder kleinere Anpassungen notwendig sein, kümmern wir uns umgehend darum.
Unsere Projekte: Altbausanierung in Berlin
Bareno Bau Berlin hat bereits zahlreiche Altbauprojekte in der Hauptstadt erfolgreich realisiert. Dabei waren wir unter anderem in folgenden Stadtteilen tätig:
Charlottenburg
Schöneberg
Mitte
Prenzlauer Berg
Wedding
Friedrichshain
Kreuzberg
Neukölln
Spandau
Marzahn
Zehlendorf
Steglitz
Ob kleine Altbauwohnung oder mehrstöckiges Wohnhaus – in jedem Projekt haben wir großen Wert darauf gelegt, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig moderne Technik und Wohnkomfort zu integrieren.
Preise & Kosten einer Altbausanierung
Die Kosten für eine Altbausanierung können je nach Objektgröße, Zustand und gewünschter Ausstattung stark variieren. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen:
Bausubstanz und notwendige Reparaturen
Feuchtigkeitsschäden, Risse im Mauerwerk oder marode Deckenbalken erhöhen den Aufwand.Umfang der Modernisierungsmaßnahmen
Sollen alle Leitungen erneuert, Wände versetzt oder Dach und Keller ebenfalls saniert werden?Qualität der Materialien
Günstige Standardprodukte vs. hochwertige Parkettböden, Design-Badarmaturen oder maßgefertigte Fenster.Besondere Anforderungen
Denkmalgeschützte Gebäude benötigen oft eine spezielle Herangehensweise und Genehmigungen.
Als grober Richtwert lässt sich sagen, dass eine umfassende Altbausanierung zwischen 700 und 1.500 Euro pro Quadratmeter kosten kann. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot, das präzise auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget zugeschnitten ist.
Kontaktieren Sie uns – Starten Sie Ihre Altbausanierung in Berlin
Möchten Sie Ihren Altbau modernisieren und auf den neuesten Stand bringen? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu Bareno Bau Berlin auf.
Gerne können Sie auch unser Kontaktformular nutzen. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um Ihr Sanierungsprojekt zu besprechen und ein unverbindliches Angebot zu erstellen.
Fragen und Antworten zur Altbausanierung in Berlin
Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Fragen und Antworten rund um das Thema Altbausanierung – von der Planung über den Ablauf bis hin zu Fördermöglichkeiten und Kosten.
1. Was versteht man unter einer Altbausanierung?
Eine Altbausanierung umfasst sämtliche Maßnahmen, um ältere Gebäude modern und sicher zu gestalten. Dabei werden sowohl optische als auch technische Aspekte berücksichtigt. Typische Arbeiten sind die Erneuerung von Leitungen, die Verbesserung der Dämmung und die Instandsetzung von Fassade und Innenräumen.
2. Wann ist eine Altbausanierung sinnvoll?
Obwohl Altbauten oft einen historischen Charme haben, entspricht ihre Ausstattung häufig nicht mehr den heutigen Standards. Eine Sanierung empfiehlt sich, wenn beispielsweise hohe Energieverluste, marode Bausubstanz oder veraltete Installationen das Wohnen beeinträchtigen.
3. Wie lange dauert eine Altbausanierung in Berlin?
Die Dauer ist abhängig vom Umfang der Arbeiten. Kleinere Modernisierungen können binnen weniger Wochen abgeschlossen sein, während umfangreiche Komplettsanierungen mehrere Monate in Anspruch nehmen können. Bareno Bau Berlin erstellt Ihnen einen realistischen Zeitplan für Ihr individuelles Projekt.
4. Was kostet eine Altbausanierung pro Quadratmeter?
Die Kosten können je nach Objektzustand, Materialwahl und Bauumfang stark schwanken. In der Regel sollten Sie mit 700 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter rechnen. Eine genaue Kalkulation erhalten Sie bei einer Vor-Ort-Besichtigung und nach detaillierter Planung.
5. Kann ich Fördermittel für eine Altbausanierung erhalten?
Für verschiedene Maßnahmen – etwa zur Verbesserung der Energieeffizienz oder bei Denkmalobjekten – stehen staatliche Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne zu aktuellen Förderprogrammen und unterstützen Sie bei der Antragstellung.
6. Wer führt eine Altbausanierung durch?
Eine Altbausanierung erfordert Fachwissen in unterschiedlichen Bereichen (Statik, Elektrik, Sanitär, Dämmung etc.). Bareno Bau Berlin koordiniert alle benötigten Gewerke und bietet Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket für Ihr Projekt.
7. Wie bleibt der Charakter eines Altbaus erhalten?
Historische Elemente wie Stuck, Holzbalken oder historische Türen lassen sich oft restaurieren und behutsam in das moderne Konzept integrieren. So bleibt der ursprüngliche Charme erhalten, während das Gebäude technisch auf dem neuesten Stand ist.
8. Ist eine Baugenehmigung für die Altbausanierung nötig?
Ob eine Baugenehmigung erforderlich ist, hängt von den geplanten Maßnahmen ab. Wird beispielsweise die Gebäudestruktur verändert oder handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt, sind Genehmigungen meist unverzichtbar. Wir helfen Ihnen bei der Klärung aller behördlichen Fragen.
9. Was ist der Unterschied zwischen Renovierung und Sanierung?
Renovierung: Instandhaltungsmaßnahmen, die in erster Linie das Erscheinungsbild verbessern (Anstrich, Tapezieren, kleinere Reparaturen).
Sanierung: Umfassendere Arbeiten mit dem Ziel, Schäden zu beheben, den Werterhalt zu sichern und die Immobilie auf aktuellen Wohnstandard zu bringen.
10. Welche Stadtteile in Berlin bedient Bareno Bau?
Wir sind in allen Berliner Bezirken tätig, darunter Charlottenburg, Schöneberg, Mitte, Prenzlauer Berg, Wedding, Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln, Spandau, Marzahn, Zehlendorf und Steglitz. Selbstverständlich kommen wir auch zu Ihnen, wenn Sie in der Umgebung wohnen.